国家棚户区改造优惠政策是什么?

1、危房是依照净出让的方式收购的;

2、建造土地是土地行政划拨的，改造后的房屋会归入产权籍贯的管理，还会办理房照;

3、安置房建造费免除，经营服务费依照限制下浮的一半收费;

4、拆迁补偿费是先缴纳后返还，以标准户型为准;

5、房屋配套设施需达标;

7、各种项目需同时开工;

8、建造综合市场，以提供就业。

国家棚户区改造补偿标准是怎样的?

(一)货币补偿。补偿补助总款=被征收房屋价值补偿 搬迁费 临时安置费 停产停业损失补偿费 外迁补助费 其他补助费。

(二)产权调换房屋面积。被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积 被征收房屋建筑面积的0.2倍 10建筑平方米，其中:

1、如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算。

2、本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次。

3、当被征收房屋建筑面积 被征收房屋建筑面积的0.2倍 10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。

(三)产权调换房屋购买价格。

1、被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元/建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照7000元/建筑平方米购买。

2、被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买。

3、超出被征收房屋建筑面积 被征收房屋建筑面积的0.2倍 10建筑平方米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。

(四)选房顺序。本着“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房a区、b区产权调换房屋。

(五)搬迁费。搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为40元/平方米;选择房屋产权调换的，标准为80元/平方米。

(六)临时安置费。选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放4个月的临时安置费，标准为90元/月/平方米。

(七)外迁补助费。选择货币补偿的，按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费，标准为4000元/平方米。

(八)停产停业损失补偿费。本项目停产停业损失补偿标准为1800元/平方米。