最新二套房认定标准是什么？

1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行;

2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;

3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;

4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;

5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;

6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;

7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

二套房首付比例标准是多少?

第二套房子的首付是，最低应当在总房价的30%以上计算，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%;使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%;贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%。

首套房和二套房首付的区别是什么?

对于首次置业和二次置业的购房者来说，购房首付比例是有所不同的。

通常来说，购房首付比例一般存在以下几种情况：买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%;

买第二套房，新房或二手房的首付，通常需要缴纳首付60%，个别银行会要求缴纳首付70%。

二套房契税怎么交要几个点？

二套房契税要交几个点要看你的购房面积，面积小于等于90平米，契税税率1%;面积大于90平米，契税税率为2%。

1.按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1%、大于90平米1.5%;二套房：面积小于等于90平米，契税税率1%;面积大于90平米，契税税率为2%;三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。

2.契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。